سوال
ہم بہن بھائیوں کے درمیان جائیداد کے حصے تقسیم کرنا چاہتے ہیں۔ ایک بہن یا بھائی جائیداد خریدنا چاہتی/چاہتا ہے اور کہتی/کہتے ہیں کہ ابھی لاکھ یا دو لاکھ روپے ادا کریں گے، باقی مکان بیچ کر تمام افراد کے حصے دے دیں گے۔ یہ معاملہ زبانی طے ہوا ہے اور کوئی تحریری معاہدہ نہیں کیا گیا۔ مزید یہ کہ اگر وہ ہماری جگہ کو نئے ریٹ پر بیچ کر ہمیں پرانے ریٹ کے مطابق پیسے دیتے ہیں اور ابھی تک کسی قسم کی ادائیگی نہیں کی، تو کیا یہ طریقہ کار درست ہے؟
جواب از فضیلۃ الشیخ عبد الوکیل ناصر حفظہ اللہ
جائیداد کی تقسیم کا شرعی طریقہ:
نامزدگی کا اصول:
◄ تمام بہن بھائیوں کو چاہیے کہ جائیداد بیچنے کے لیے کسی ایک فرد کو نامزد کریں۔
◄ نامزد شخص کو مکمل اختیار دیا جائے کہ وہ جائیداد کو مناسب قیمت پر بیچ سکے۔
موجودہ قیمت کے مطابق حصہ:
◄ تمام افراد کو ان کے حصے موجودہ مارکیٹ ریٹ کے مطابق ملیں گے، نہ کہ پرانے ریٹ پر۔
بھاگ دوڑ کرنے والے کا حصہ:
◄ جو فرد جائیداد بیچنے میں محنت کرے گا، اسے بھی شریعت کے مطابق حصہ دیا جائے گا۔
◄ تقسیم مکمل ہونے کے بعد بہن بھائی اگر خوشی سے اس فرد کو کچھ دینا چاہیں، تو شرعاً اس میں کوئی حرج نہیں ہے۔
زبانی معاہدے کی بجائے تحریری معاہدہ:
◄ زبانی بات چیت پر انحصار کرنے کے بجائے تمام شرائط کو تحریری معاہدے کی صورت میں طے کریں تاکہ آئندہ کوئی تنازع نہ ہو۔
موجودہ صورت میں مسائل
ادائیگی میں تاخیر:
◄ جائیداد خریدنے والا اگر ابھی تک کچھ رقم ادا نہیں کر رہا یا واضح معاہدہ نہیں کر رہا، تو یہ طریقہ کار مناسب نہیں۔
◄ بہتر ہے کہ رقم کی ادائیگی اور تقسیم کے حوالے سے مکمل وضاحت ہو۔
نئے ریٹ اور پرانے ریٹ کا فرق:
◄ جائیداد نئے ریٹ پر بیچنے کے بعد بھی تمام حصے موجودہ قیمت کے مطابق تقسیم ہوں گے۔
◄ پرانے ریٹ کے مطابق رقم دینا شرعاً اور اخلاقاً درست نہیں۔
خلاصہ:
◄ جائیداد کی تقسیم موجودہ قیمت کے حساب سے ہوگی۔
◄ زبانی معاہدے کے بجائے تمام معاملات کو تحریری طور پر طے کریں۔
◄ جائیداد بیچنے والے کی محنت کا شریعت کے مطابق حصہ طے کیا جائے۔
◄ اگر بہن بھائی خوشی سے کچھ اضافی دینا چاہیں، تو اس میں کوئی حرج نہیں۔